1. Planungsphase

2010.02.05 Update
Mit drei Lüftungskanälen haben wir uns nun mehr oder weniger abgefunden..
Immerhin ist der Standort jetzt von uns festgelegt worden. Der vierte erfordert immer noch ein Gespräch mit dem Herrn Wendt, der aber zur Zeit nicht wirklich zu erreichen zu sein scheint.

2010.01.30
Freitag Nachmittag hatte mich der Herr Wendt von der Firma Wilke noch zurückgerufen, konnte mir aber keine guten Nachrichten überbringen.
"Ja... die Führung in der Decke (in den Prospekten) ist aber in einem Bungalow nicht zu realisieren."
"Da bleiben nur Bodenauslässe.." (auf keinen Fall), "..oder vertikale Wandkanäle."
Na klasse.. und das obwohl wir beim Vertrieb mehrfach nach der Führung gefragt haben und jedesmal den Vallox Prospekt gezeigt bekamen.
(Das da nun kein Bungalow, sondern ein 1,5 geschossiges Haus abgebildet war.. ist nun scheinbar Pech..)
Das erfordert nun noch sehr geziehlte Besprechungen mit dem Herrn Wendt.

Gestern (ca. 3 Wochen nach dem Planungsgespräch) kamen die ersten Bauzeichnungen.
Leider waren dort z.B. Wände um 20-30cm verschoben worden, sowas geht in einem 100qm Bungalow ohne Rücksprache gar nicht.
Bodentiefe Fenster wurden teilweise sogar bis zu einem Meter verschoben.
Dann sind für die Lüftungsanlage mit einem Mal 0,3x0,3m vertikale Kästen in vier Räumen. (Weil es ein Bungalow ist)
Davon war vorher nie die Rede, da hieß es immer "Führung in Boden, Wand oder Decke".
Ganz davon abgesehen, das bei der Positionierung der Be/Entlüftung keine Raumdurchströmung gegeben wäre.
(Teilweise einen halben Meter neben der Zimmertür) Das ist leider inakzeptabel.

Gestern abend also noch ca. 2-3 Std. eine Mängelliste aufgesetzt und an die Bauzeichnerin geschickt.
Heute wollte man sich mit mir in Verbindung setzen, mal sehen was da kommt.

Da ich im Bereich Bauvorschriften und Bauausführung leider wenig bewandert bin,
habe ich, um hinterher nicht sagen zu müssen "hättest Du man dies oder jenes..",
einen externen Baugutachter beauftragt.
In seinen Leistungen sind ein zusätzlicher Blower-Door Test und auch Thermografie Bilder
(natürlich erst im nächsten Winter sinnvoll) enthalten.

Unterlagen die er für seine Arbeit braucht:
-Statik und Zeichnungen
-Heizlastberechnung (in meinem Fall für Wärmepumpe)
-Energiebedarfsberechnung
-FBH Berechnung
-Solarsimulation
-Berechnung der kontrollierten Wohnraumlüftung
-Bauvertrag mit Leistungsbeschreibung

Im Leistungsumpfang unter anderem, min. 14 unangemeldete Baustellenbegehungen
Preis ist 2080,- Euro Pro Bau Therm

Heute hatten wir unser Bemusterungsgespräch mit dem Architekten Herrn Straub.
Ich weiß nicht wie lange so etwas normalerweise dauert, wir haben 3,5 Std gebraucht.
Im Anschluss waren wir noch einmal kurz bei der Firma Baltic Fenster/Türen (ca. 7km entfernt),
da die Muster für die Ornamentverglasung bei Team nicht wirklich einen Eindruck zulassen.
Auf dem Rückweg noch zu Harry's Fliesenmarkt, wo wir uns einige Musterfliesen kauften.
Bad und HWR sind jetzt eigentlich klar, nur die Bodenfliesen für Flur/Küche sind noch nicht fix.

2009.12.03 Update
Nun ist es soweit..
Der Kaufvertrag für ein Grundstück (806 qm) ist unterschrieben. Nun gibt es kein Zurück mehr..


2009.11.25 Update
es tut sich was.. Ein baureifes Grundstück das bezahlbar ist und auch noch meinen Ansprüchen entspricht, ist in Sicht.
Evtl. kommt die Sache ja jetzt doch noch mal in Schwung.

2009.10.24 Update
"das oder keins.." ..oder doch ein anderes?
Nachdem sich mit unserem Wunschgrundstück immer mehr statt weniger Probleme
abzeichnen, werden wir uns wohl doch mal auf die Suche nach einem Plan B machen.

2009.09.05 Update
Frau nervt.. ..geht's jetzt endlich looos?.. ..sind wir bald daaa?..

2009.07.11 Update
Das kann dauern..
Jetzt muß unter anderem erst wieder eine neue Flurstücknummer vergeben werden.
Normalerweise mag ich die Deutsche Gründlichkeit, aber manchmal hasse ich sie auch.

2009.06.20 Update
Die neue Vermessung mit 40m Grundstückstiefe liegt mal wieder beim Bauamt.
Mal sehen was daraus wird..

2009.05.17 Update
..wird scheinbar doch nicht immer gut.. ich glaub es langsam nicht mehr,
jetzt macht die Gemeinde Stress wegen dem Pflanzstreifen.
Das der nicht wie vom Bauamt geplant bei 50m Grundstückstiefe liegt,
sondern nur bei 40m. Ob das wohl eigentlich sowas von egal ist..!!
Wenn von der anderen Seite nun der "optische Eindruck" gestört wäre,
aber bei unbebaubaren Pferdewiesen gibt es eigentlich nichts unwichtigeres!

2009.05.13 Update
Das Grundstück wird jetzt 1050qm groß und über den Kaufpreis sind wir uns auch einig geworden.
Was lange währt..

2009.04.21 Update
So, als Bauland ist es jetzt ausgewiesen. Morgen wird der Vermesser benachrichtigt und dann
wird man sehen, ob es im bezahlbahren Bereich (bis 1000qm) bleibt, oder deutlich größer wird.

2009.03.29 Update
Es scheitert immer noch an einer fehlenden Unterschrift in der Samtgemeinde.. #*!"§$%~/

2009.02.23 Update
Die Vermessung soll jetzt scheinbar in der ersten Märzwoche stattfinden,
statt ca. 800 sollen es nun doch ca. 1000qm werden, na schaun wir mal..

2009.02.01 Update
das mit dem nur noch Papierkram nehm ich zurück,
Verwaltungsmühlen mahlen langsam..

2009.01.18
Nachdem wir uns mehrere Grundstücke in der Umgebung angesehen hatten,
alle so zwischen 50-80 €/qm, sind wir bei einem hängengeblieben.

In der Gegend habe ich schon 10 Jahre zur Miete gewohnt, da weiß ich was mich erwartet.

Also das oder keins!

Mit der Verkäuferin (meine ehemalige Vermieterin) sind wir uns einig,
jetzt muß nur noch der ganze Papierkram (Bebauungsplan, Vermessung, Kaufvertrag)
abgewickelt werden.

Das Grundstück hat ca. 800qm und einen unverbaubaren Blick auf Pferdeweiden und zwei Galloways.