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Freitag, 5. Februar 2010Wo kommt das Geld nun her?
2010.02.11 Update
Ach ja, diejenigen, die durch den Tip hier mal bei der Interhyp ein unverbindliches kostenloses Angebot anfordern möchten, können dies gerne oben rechts über den Finanzierungsrechner tun. 2010.02.05 Update Nun ist auch die Zusage für die KfW Fördermittel über die Haspa gekommen.. Uff.. ich hatte schon schlimmste Befürchtungen wegen dem Fördermittelstopp durch fehlende Haushaltsbeschlüsse. 2010.01.09 Update Darlehensbestätigung der Münchener Hypothekenbank erhalten 2009.12.16 Nachdem meine Nachfragen bei der Lottozentrale erfolglos blieben haben wir dann doch mal professionelle Hilfe gesucht.. und auch gefunden.. An dieser Stelle auch noch einmal ein herzliches "Danke" an all die Leute, die mir in den letzten Monaten Finanzierungsangebote unterbreitet haben. Im Endeffekt hat sich als Vermittler die Interhyp durchgesetzt. (Grüße an Herrn Banaei) Die KfW Fördermittel werden über die Haspa und das Annuitätendarlehen (25 Jahre Laufzeit mit 25 Jahren Zinsbindung!!) wird über die Münchener Hypothekenbank beantragt. Freitag, 29. Januar 2010erste Bauzeichnungen
Gestern (ca. 3 Wochen nach dem Planungsgespräch) kamen die ersten Bauzeichnungen.
Leider waren dort z.B. Wände um 20-30cm verschoben worden, sowas geht in einem 100qm Bungalow ohne Rücksprache gar nicht. Bodentiefe Fenster wurden teilweise sogar bis zu einem Meter verschoben. Dann sind für die Lüftungsanlage mit einem Mal 0,3x0,3m vertikale Kästen in vier Räumen. (Weil es ein Bungalow ist) Davon war vorher nie die Rede, da hieß es immer "Führung in Boden, Wand oder Decke". Ganz davon abgesehen, das bei der Positionierung der Be/Entlüftung keine Raumdurchströmung gegeben wäre. (Teilweise einen halben Meter neben der Zimmertür) Das ist leider inakzeptabel. Gestern abend also noch ca. 2-3 Std. eine Mängelliste aufgesetzt und an die Bauzeichnerin geschickt. Heute wollte man sich mit mir in Verbindung setzen, mal sehen was da kommt. Tags für diesen Artikel: Bauzeichnungen
Sonntag, 24. Januar 2010
externer Bausachverständiger Geschrieben von hb
in 1. Planungsphase um
09:45
Kommentare (4) Trackbacks (0) externer Bausachverständiger
Da ich im Bereich Bauvorschriften und Bauausführung leider wenig bewandert bin,
habe ich, um hinterher nicht sagen zu müssen "hättest Du man dies oder jenes..", einen externen Baugutachter beauftragt. In seinen Leistungen sind ein zusätzlicher Blower-Door Test und auch Thermografie Bilder (natürlich erst im nächsten Winter sinnvoll) enthalten. Unterlagen die er für seine Arbeit braucht: -Statik und Zeichnungen -Heizlastberechnung (in meinem Fall für Wärmepumpe) -Energiebedarfsberechnung -FBH Berechnung -Solarsimulation -Berechnung der kontrollierten Wohnraumlüftung -Bauvertrag mit Leistungsbeschreibung Im Leistungsumpfang unter anderem, min. 14 unangemeldete Baustellenbegehungen Preis ist 2080,- Euro Pro Bau Therm Dienstag, 19. Januar 2010Baugrunduntersuchung
Heute kam das Ergebnis der Baugrunduntersuchung die am 15.01.2010 durchgeführt wurde.
Wie zu erwarten wird wohl ein wenig mehr Mutterboden abzutragen sein. Mehrkosten sind noch zu klären. Die Untersuchung selber erfolgte durch eine Partnerfirma von TM zum Festpreis von 795,- ...nun kommt der Haken am Festpreis... Es sei denn es ist ein Grundstück an dem noch keine Grenzsteine/markierungen sitzen oder keine im Plan verzeichneten Nachbargebäude vorhanden sind. Also mußten erst Grenzpunkte von der Vermessungsfirma markiert werden. Zusätzliche Kosten von 175,- Tags für diesen Artikel: Baugrunduntersuchung
Donnerstag, 7. Januar 2010Bemusterung
Heute hatten wir unser Bemusterungsgespräch mit dem Architekten Herrn Straub.
Ich weiß nicht wie lange so etwas normalerweise dauert, wir haben 3,5 Std gebraucht. Im Anschluss waren wir noch einmal kurz bei der Firma Baltic Fenster/Türen (ca. 7km entfernt), da die Muster für die Ornamentverglasung bei Team nicht wirklich einen Eindruck zulassen. Auf dem Rückweg noch zu Harry's Fliesenmarkt, wo wir uns einige Musterfliesen kauften. Bad und HWR sind jetzt eigentlich klar, nur die Bodenfliesen für Flur/Küche sind noch nicht fix. Tags für diesen Artikel: Bemusterung
Donnerstag, 3. Dezember 2009
Grundstück, das oder keins.. und nun ... Geschrieben von hb
in 1. Planungsphase um
18:21
Kommentare (0) Trackbacks (0) Grundstück, das oder keins.. und nun doch ein anderes..
2009.12.03 Update
Nun ist es soweit.. Der Kaufvertrag für ein Grundstück (806 qm) ist unterschrieben. Nun gibt es kein Zurück mehr.. 2009.11.25 Update es tut sich was.. Ein baureifes Grundstück das bezahlbar ist und auch noch meinen Ansprüchen entspricht, ist in Sicht. Evtl. kommt die Sache ja jetzt doch noch mal in Schwung. 2009.10.24 Update "das oder keins.." ..oder doch ein anderes? Nachdem sich mit unserem Wunschgrundstück immer mehr statt weniger Probleme abzeichnen, werden wir uns wohl doch mal auf die Suche nach einem Plan B machen. 2009.09.05 Update Frau nervt.. ..geht's jetzt endlich looos?.. ..sind wir bald daaa?.. 2009.07.11 Update Das kann dauern.. Jetzt muß unter anderem erst wieder eine neue Flurstücknummer vergeben werden. Normalerweise mag ich die Deutsche Gründlichkeit, aber manchmal hasse ich sie auch. 2009.06.20 Update Die neue Vermessung mit 40m Grundstückstiefe liegt mal wieder beim Bauamt. Mal sehen was daraus wird.. 2009.05.17 Update ..wird scheinbar doch nicht immer gut.. ich glaub es langsam nicht mehr, jetzt macht die Gemeinde Stress wegen dem Pflanzstreifen. Das der nicht wie vom Bauamt geplant bei 50m Grundstückstiefe liegt, sondern nur bei 40m. Ob das wohl eigentlich sowas von egal ist..!! Wenn von der anderen Seite nun der "optische Eindruck" gestört wäre, aber bei unbebaubaren Pferdewiesen gibt es eigentlich nichts unwichtigeres! 2009.05.13 Update Das Grundstück wird jetzt 1050qm groß und über den Kaufpreis sind wir uns auch einig geworden. Was lange währt.. 2009.04.21 Update So, als Bauland ist es jetzt ausgewiesen. Morgen wird der Vermesser benachrichtigt und dann wird man sehen, ob es im bezahlbahren Bereich (bis 1000qm) bleibt, oder deutlich größer wird. 2009.03.29 Update Es scheitert immer noch an einer fehlenden Unterschrift in der Samtgemeinde.. #*!"§$%~/ 2009.02.23 Update Die Vermessung soll jetzt scheinbar in der ersten Märzwoche stattfinden, statt ca. 800 sollen es nun doch ca. 1000qm werden, na schaun wir mal.. 2009.02.01 Update das mit dem nur noch Papierkram nehm ich zurück, Verwaltungsmühlen mahlen langsam.. 2009.01.18 Nachdem wir uns mehrere Grundstücke in der Umgebung angesehen hatten, alle so zwischen 50-80 €/qm, sind wir bei einem hängengeblieben. In der Gegend habe ich schon 10 Jahre zur Miete gewohnt, da weiß ich was mich erwartet. Also das oder keins! Mit der Verkäuferin (meine ehemalige Vermieterin) sind wir uns einig, jetzt muß nur noch der ganze Papierkram (Bebauungsplan, Vermessung, Kaufvertrag) abgewickelt werden. Das Grundstück hat ca. 800qm und einen unverbaubaren Blick auf Pferdeweiden und zwei Galloways. Tags für diesen Artikel: Grundstueck, Kaufvertrag
Sonntag, 18. Januar 2009
Finanzierung, das liebe Geld Geschrieben von hb
in 1. Planungsphase um
10:10
Kommentare (0) Trackbacks (0) Finanzierung, das liebe Geld
Da mich der Lottogott bisher scheinbar übersehen hat und ich auch nicht in goldenen Windeln geboren wurde, machten wir uns auf die Suche nach Finanzierern. Da ist das Internet ja eine geeignete Quelle und nach einigen Anfragen überschüttet man mich mit Angeboten. Die aktuellen Zinssätze sind auch recht interessant, also sehe ich da eigentlich keine Probleme. Die monatlichen Belastungen werden ca. 300 € über der jetzigen Miete liegen, aber auch nur, weil ich einen guten Teil in ca. 10 Jahren abzahlen will. Tags für diesen Artikel: Finanzierung, Geld
Sonntag, 18. Januar 2009
Auswahl des Bauträgers Geschrieben von hb
in 1. Planungsphase um
09:56
Kommentare (0) Trackbacks (0) Auswahl des Bauträgers
Neben drei lokalen Bauunternehmern kamen bei uns folgende Bauträger in die nähere Prüfung: -Viebrock -IBG -Heinz von Heiden (HvH) -Team Massiv (TM) -Town&Country -Helma -Heidjer Landhaus -Bautec Winsen Nach einigen Gesprächen waren zwei der lokalen eigentlich vom Tisch, der dritte machte einen guten Eindruck, worauf wir uns ein Angebot unterbreiten ließen. Von den oben genannten Bauträgern war Viebrock eher informativ, da preislich außerhalb dessen was wir uns leisten wollten. (und auch die Luftwärmepumpen Technik die sie inzwischen einsetzen behagte mir nicht) Andere wurden aufgrund einiger Äußerungen wie z.B. wörtlich "..wenn KfW40 schon erreicht wird, können wir die Wanddämmung ja wieder verringern.." recht schnell aussortiert. Im Endeffekt blieben noch IBG, HvH, TM und ein lokaler übrig. Baubeschreibungen hin und hergewälzt.. Internet nach Erfahrungen durchstöbert.. Leistungen und Preise gegenübergestellt.. unsere Sonderwünsche verhandelt.. irgendwann standen dann Preise unter den Strichen. So wie es aussieht wird es Team Massiv werden. Tags für diesen Artikel: Baufirma, Bautraeger
Sonntag, 18. Januar 2009
Was soll's denn werden? Geschrieben von hb
in 1. Planungsphase um
09:49
Kommentare (0) Trackbacks (0) Was soll's denn werden?
Meine blauäugigen Preisvorstellungen am Anfang
-Haus 100.000 € -Grundstück 40.000 € -Nebenkosten 20.000 € sind mir recht schnell um die Ohren geflogen. (auf Deutsch, ..wird ne Ecke teurer) Für uns standen dann zwei Optionen zur Auswahl: -Bungalow ohne Keller, ca. 100-110qm (KfW40) -EFH ohne Keller, ca. 120-140qm (KfW40) klar waren dagegen einige andere Sachen: -Heizung über Erdwärmepumpe (Tiefbohrung oder Flachkollektoren) -dazu gehört nat. Fußbodenheizung -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -da KfW40 Dreifachverglasung -besondere Dämmung Mein Weibchen kann vor lauter Aufregung häufig nachts nicht mehr schlafen und nicht das wir dann dummdidumm machen, nein.. *g sie sitzt nachts stundenlang in ihrem Arbeitszimmer und zeichnet. Grundrisse, Einrichtungen, Ansichten, usw. Soviel Millimeterpapier hat sie ihr Leben lang noch nicht benutzt. Mit Computern hat sie ja nicht wirklich was am Hut, aber nach langem dibbern hat sie dann auf ihrem Rechner den Ikea Homeplaner bekommen. Einfach zu bedienen, so muss das sein.. Gelandet sind wir jetzt eigentlich beim Bungalow. (Unter anderem deswegen, weil wir nicht mehr ganz die jüngsten sind, der Nachwuchs aus dem Haus ist, usw..) Sonntag, 18. Januar 2009Was bisher geschah
Hallo erstmal,
wir, Andrea und Hartmut (im weiteren Hardy), werden hier unsere Erfahrungen auf dem Weg vom gemieteten Haus zum Eigenheim aufzeichnen. Eigentlich waren für mich seit meiner Jugend einige Dinge klar, 1) ich will keine Kinder 2) ich will nicht heiraten 3) ich will kein Haus Um 1) konnte ich mich gut rum mogeln, meine Freundin hat drei Kinder und will keine mehr. Glücklicherweise sind die inzwischen auch flügge. Von 2) halte ich immer noch nicht viel mehr und bins auch nicht, denn meiner Meinung nach braucht man keinen Zettel um zusammenzuleben. Und 3).. ja, .. 3).. hmmm.. Seit geraumer Zeit liegt mir mein Weibchen in den Ohren.. "ich will aber ein eigenes Haus.. jammer.." Nach einigen Jahren haut das den stärksten Indianer aus dem Sattel und hier sind wir nun. Seit ca. August 2008 informieren wir uns über das Thema und vor allem auch die Kosten. Gruß Hardy |
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