Bau Blog in Tostedt

Gestern (ca. 3 Wochen nach dem Planungsgespräch) kamen die ersten Bauzeichnungen.
Leider waren dort z.B. Wände um 20-30cm verschoben worden, sowas geht in einem 100qm Bungalow ohne Rücksprache gar nicht.
Bodentiefe Fenster wurden teilweise sogar bis zu einem Meter verschoben.
Dann sind für die Lüftungsanlage mit einem Mal 0,3x0,3m vertikale Kästen in vier Räumen. (Weil es ein Bungalow ist)
Davon war vorher nie die Rede, da hieß es immer "Führung in Boden, Wand oder Decke".
Ganz davon abgesehen, das bei der Positionierung der Be/Entlüftung keine Raumdurchströmung gegeben wäre.
(Teilweise einen halben Meter neben der Zimmertür) Das ist leider inakzeptabel.

Gestern abend also noch ca. 2-3 Std. eine Mängelliste aufgesetzt und an die Bauzeichnerin geschickt.
Heute wollte man sich mit mir in Verbindung setzen, mal sehen was da kommt.

Da ich im Bereich Bauvorschriften und Bauausführung leider wenig bewandert bin,
habe ich, um hinterher nicht sagen zu müssen "hättest Du man dies oder jenes..",
einen externen Baugutachter beauftragt.
In seinen Leistungen sind ein zusätzlicher Blower-Door Test und auch Thermografie Bilder
(natürlich erst im nächsten Winter sinnvoll) enthalten.

Unterlagen die er für seine Arbeit braucht:
-Statik und Zeichnungen
-Heizlastberechnung (in meinem Fall für Wärmepumpe)
-Energiebedarfsberechnung
-FBH Berechnung
-Solarsimulation
-Berechnung der kontrollierten Wohnraumlüftung
-Bauvertrag mit Leistungsbeschreibung

Im Leistungsumpfang unter anderem, min. 14 unangemeldete Baustellenbegehungen
Preis ist 2080,- Euro Pro Bau Therm

Heute kam das Ergebnis der Baugrunduntersuchung die am 15.01.2010 durchgeführt wurde.
Wie zu erwarten wird wohl ein wenig mehr Mutterboden abzutragen sein.
Mehrkosten sind noch zu klären.

Die Untersuchung selber erfolgte durch eine Partnerfirma von TM zum Festpreis von 795,-
...nun kommt der Haken am Festpreis...
Es sei denn es ist ein Grundstück an dem noch keine Grenzsteine/markierungen sitzen oder
keine im Plan verzeichneten Nachbargebäude vorhanden sind.
Also mußten erst Grenzpunkte von der Vermessungsfirma markiert werden.
Zusätzliche Kosten von 175,-

Heute hatten wir unser Bemusterungsgespräch mit dem Architekten Herrn Straub.
Ich weiß nicht wie lange so etwas normalerweise dauert, wir haben 3,5 Std gebraucht.
Im Anschluss waren wir noch einmal kurz bei der Firma Baltic Fenster/Türen (ca. 7km entfernt),
da die Muster für die Ornamentverglasung bei Team nicht wirklich einen Eindruck zulassen.
Auf dem Rückweg noch zu Harry's Fliesenmarkt, wo wir uns einige Musterfliesen kauften.
Bad und HWR sind jetzt eigentlich klar, nur die Bodenfliesen für Flur/Küche sind noch nicht fix.